SK様のご来店のきっかけは、以前当社をご利用いただいたお客様からのご紹介でした。
ご来店までの経緯
SK様は、ご主人は30代で一般企業にお勤めのサラリーマン、勤続年数も10年以上で転職経験のない方でした。奥様は、上場企業にお勤めで、勤続年数5年以上 一昨年ご結婚されたのですが今年賃貸マンションの契約更新時期になり、これを機に中古マンションを購入しようかと物件探しを開始、翌月には気に入った物件が見つかり、銀行に住宅ローンの申し込み審査を行ったそうなのです。しかし・・・・・、結果は「審査落ち」
中古マンションの仲介で、融資の手続きをお願いした不動産会社からは「自己資金が少ないので、もう少しなんとかなりませんか」との回答でした。マイホーム購入意欲満々だったSK様だったんですが、ご主人様が購入は諦めて、しばらく貯金しようと言う話になってしまっていたところでした。
問題点と解決策
問題点 | 今回のケースで奥様には全く問題なく、問題があったのはご主人様でした。ご主人様のみ、ご来店いただきお話をお伺いしたところ「他に借り入れ」がある事がわかりました。 |
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解決策 | ご主人様の、他の借り入れを整理しました。整理と同時に住宅ローンの借り入れ可能な概算の金額をご主人と奥様にお伝えして、物件を再度探していただきました。以前、申し込みした中古マンションは、既に売却済みになっていたそうで。少し条件を変えたところ、以前の中古マンションより条件の良い物件が見つかりました。 既に、事前審査でOKが出ていたので、契約後本審査でも問題なく契約決済を行う事ができました。 |

ご主人は、奥様に他に借り入れがあることを伝えていなかったのです。ご主人様のみ、事前にご来店いただき、奥様には融資が可能かどうかのみお伝えして、住まい探しを行なっていただきました。